Dacă începeți o mică fermă sau fermă, este posibil să căutați să cumpărați terenuri și / sau o fermă care există deja. Mulți oameni aleg să cumpere terenuri brute și să-și construiască o casă proprie, în special a celor ale căror scopuri sunt homesteading față de începerea unei mici afaceri agricole .
Există mulți factori care intră în decizia de a cumpăra terenuri, dar aici sunt câteva dintre cele mai importante care trebuie luate în considerare la începerea procesului.
Porniți un nou document de procesare a textului sau scoateți o bucată de hârtie și începeți să răspundeți la unele dintre aceste întrebări pe măsură ce mergeți.
Cât de mult?
Decideți câte terenuri pe care le căutați - și cât vă puteți permite - este unul dintre primele lucruri de luat în considerare. Pentru oricare dintre obiective - gospodărie sau agricultură la scară mică - ați putea ajunge la un acru sau două, sau la fel de multe ca sute de hectare. Aici, va trebui să vă întoarceți la obiectivele dvs. pentru a afla ce cantitate de teren vă va permite să atingeți aceste obiective. De exemplu, dacă sunteți în gospodărie, planificați să utilizați căldura lemnului și să fiți cu totul energie autosuficientă, poate fi necesar să adăugați suprafața împădurită pe lista dvs. de necesități, pentru a vă putea asigura nevoile proprii de energie, gestionând o woodlot. Evident, dacă intenționați să găzduiți în sud-vest și puneți panouri solare, este o poveste diferită - nu aveți nevoie de acea suprafață suplimentară pentru a vă asigura necesitățile dvs. de energie.
În mod similar, dacă obiectivul dvs. este să începeți o operațiune mică de vită cu hrănire de iarbă, va trebui să luați în considerare ce mărime va fi posibil în cele din urmă și căutați un parcel de pământ care să poată susține acele animale.
Depărtare
Cât de aproape vrei să fii în oraș? Îți pasă dacă te afli la o oră de la un oraș cu orice fel de facilități culturale?
Poate vrei să găzduiești sau să faci o fermă într-o zonă care este mai aproape de centrul orașului pentru copiii tăi? Acestea sunt mai mulți factori de luat în considerare.
Internetul vă oferă mult mai multă flexibilitate în aceste zile în ceea ce privește comanda alimentelor și a consumabilelor către avanposturile de la distanță. Dar, din punct de vedere cultural, renunțați destul de mult, trăind într-o zonă foarte îndepărtată, mai ales dacă vă gândiți la nevoia copiilor pentru o viață socială, la propria dorință pentru comunitate și prieteni și chiar la siguranță și sănătate. (Cat de departe esti dintr-un spital? Care este asistenta medicala de urgenta?) Chiar si lucrurile ca daca veti avea vecini la distanta de mers pe jos ar trebui sa fie luati in considerare cand te uiti unde sa cumperi teren.
Oh, și să nu uităm întreținerea drumurilor. Nu toate terenurile se află pe drumuri menajere sau județene. Aici drumurile îndepărtate, întreținute privat, sunt numite "drumuri de clasa a IV-a". Dacă vă uitați la teren pe un astfel de drum, asigurați-vă că prețați și următoarele servicii: pietriș, clasificare și alte costuri de întreținere, cum ar fi aratul, dacă vă aflați într-o zonă cu zăpadă.
Unele locuri sunt destul de îndepărtate încât nu au acces la o linie telefonică sau la internet în bandă largă și este posibil să fiți nevoiți să plătiți pentru a le rula puterea dacă nu veți pleca imediat de pe rețea.
Acestea sunt toate lucrurile pe care trebuie să le luați în considerare când vă uitați la locația terenului.
Caracteristicile terenului
Separat de câtă suprafață, tipul de teren este, de asemenea, ceva de luat în considerare în lumina obiectivelor tale. Pădurea pentru vaci este diferită de cea folosită pentru cultivarea legumelor. O livadă necesită un anumit tip de teren. Păsările de curte pot face bine aproape oriunde. Acestea sunt toți factorii care vă vor fi afișați pe hârtie.
Veți dori, de asemenea, să luați în considerare factori precum vânturile naturale, drenajul, fauna sălbatică locală, potențialul de inundații și multe altele. Poate doriți să angajați un inginer de mediu pentru a vă ajuta să evaluați o parte a terenului pentru aceste tipuri de factori.
Luați în considerare, de asemenea, dacă există restricții sau legi cu privire la ceea ce puteți folosi terenul pentru. Poți ridica orice animal de fermă pe care îl vrei? Este o ieșire acceptabilă sau trebuie să introduceți un sistem septic pentru casa dvs.?
Pământul curat, cu fața spre sud, care primește cel puțin 5 ore de lumină directă a soarelui în fiecare zi este necesar pentru cultivarea legumelor pentru hrană. Veți dori un teren sau un teren ușor înclinat, dacă nu doriți să puneți în grădini terase. Veți avea nevoie de o suprafață mai mare decât credeți pentru a crește toate alimentele proprii ca făcător de case, deoarece este posibil să aveți nevoie să vă rotiți în culturile de acoperire pentru a construi fertilitatea solului . Dacă sunteți un fermier mic care va crește legumele pentru bani, nevoile dvs. de teren pot varia foarte mult în funcție de tipul și cantitatea plantelor pe care intenționați să le dezvoltați.
O livadă, dacă doriți să începeți una, necesită o suprafață, dar poate să înceapă la o jumătate de hectar. Pentru o familie, o duzină sau mai multe pomi fructiferi pare a fi o orientare aspră pentru gospodărire, însă aceasta variază în funcție de climatul și consumul de fructe.
Calitatea solului pe care îl cumpărați este un alt lucru de luat în considerare. Deseori, fermele sunt abandonate deoarece solul era de slabă calitate. Dar, calitatea poate fi îmbunătățită - este nevoie de timp. Având testul solului este o idee inteligentă atunci când ați găsit o bucată de proprietate care îndeplinește toate celelalte cerințe.
Cerințe alternative de energie
Vânt, apă (microhidroelectrică) și solare sunt toate posibile sisteme alternative de energie pe care doriți să le utilizați în ferma sau gospodăria ta mică. Ce fel de teren va sprijini tipul de energie alternativă cea mai potrivită pentru climatul dumneavoastră? Veți putea folosi oricare din aceste metode pentru a genera energie cu terenul pe care îl gândiți?
Apă
Dacă vă uitați la terenul brut, probabil că veți dori să aveți o forță bună pentru apă. Fermele existente pot folosi un puț de pușcă puțin superficial de acum zeci de ani, iar acestea pot uneori să se usuce. Luați în considerare costul forării sondei - uneori poate fi semnificativ mai scump decât credeți, în funcție de tipul de teren.
Și dacă intenționați să ridicați animale, vă recomandăm să vă uitați la iazuri, pârâuri, curenți - tot ce poate fi folosit pentru a vă oferi apă pentru animalele voastre.
Desigur, veți dori să vă gândiți cât de mare este masa de apă și dacă terenul este predispus la inundații.
O zonă inundată sezonieră nu poate fi utilizată pentru animale timp de o parte semnificativă a anului.
Acces
După cum sa menționat mai sus, va trebui să vă gândiți cum veți accesa proprietatea. Este pe un drum întreținut? Și chiar dacă proprietatea se află pe un drum întreținut, cât timp va ajunge o cale de acces sau un drum până la locul în care doriți sau puteți construi o casă? Cine va ara pe șosea în timpul iernii?
De asemenea, analizați dacă există un drept de acces sau orice alte drepturi de acces care trec prin proprietate.
Luati in considerare cat de usor un camion de propan sau de petrol poate accesa casa, de asemenea, daca este necesar pentru a oferi aceste lucruri pentru incalzire si gatit.