Real Estate Eticheta

Ați cumpărat sau vândut vreodată bunuri imobile și te-ai găsit în mijlocul unei drame inutile? Procesul stresant vă poate afecta emoțional dacă îl lăsați.

Indiferent dacă sunteți vânzătorul sau cumpărătorul de bunuri imobiliare, există anumite reguli pe care trebuie să le urmați pentru a păstra experiența pozitivă și a preveni problemele legale mai târziu. Ar putea fi prima dvs. cumpărături pentru o casă, dar nu este prima oară când ați avut o interacțiune socială .

În caz de îndoială, se bazează pe regulile de etichetă de bază, dar este întotdeauna o idee bună să se spele pe ceea ce se așteaptă în timpul procesului.

Privind pentru imobiliare

Știți când să contactați un agent imobiliar. Dacă nu aveți nicio idee despre ceea ce căutați, unde vreți să cumpărați sau dimensiunea de care aveți nevoie, probabil că ar trebui să faceți niște cercetări înainte de a apela la un agent imobiliar. Timpul lor este valabil și nu ar trebui să fie în situația de a vă învăța foarte bine elementele de bază ale podelei.

Odată ce aveți o idee bună despre locația generală, vecinătatea și dimensiunea de care aveți nevoie, începeți să întrebați persoanele în care aveți încredere pentru numele agenților imobiliari care se specializează în situația dvs. specifică. Unii agenți imobiliari se încadrează în listări și vânzări în anumite game de prețuri, în timp ce alții preferă să lucreze cu primii cumpărători de case. Au o discuție îndelungată cu profesioniștii din domeniul imobiliar pentru a vă asigura că vă potriviți bine înainte de a lua o decizie. Acest lucru poate preveni un dezastru mai târziu.

Unele lucruri de discutat cu un agent imobiliar:

• Aflați cât de mult timp agentul pune în slujba - fie că este vorba despre un program cu normă întreagă sau cu fracțiune de normă.
• Întrebați cât timp trebuie să lucreze cu dvs. Majoritatea cumpărătorilor preferă să nu fie împinși să cumpere ceva despre care nu sunt siguri. Dacă un agent nu dorește să-și petreacă timpul necesar pentru a găsi o casă potrivită, trebuie să vă deplasați la cineva care va.

• Discutați despre metodele preferate de comunicare. Dacă sunteți o persoană care îi place să audă o voce și să aibă conversație în spate și în față, iar agentul imobiliar preferă e-mailurile rapide , este posibil să nu fiți potriviți.
• Întrebați dacă agentul lucrează singur sau ca parte a unei echipe.
• Întrebați despre taxele imobiliare.
• Întrebați-vă despre familiaritatea cu cartierul preferat sau locația generală.
• Întrebați dacă agentul oferă o analiză comparativă a pieței, astfel încât să puteți verifica valorile locuințelor din zona preferată.
• Discutați despre preferințele dvs. pentru a deschide case și vitrine pentru locuințe, cum ar fi o paradă de case. Unii agenți imobiliari nu au nici o minte dacă clienții lor merg fără ei atâta timp cât ei dau clar agentului de listare că au reprezentare.
• Dacă nu știți prea multe despre agent, puteți cere referințe. Amintiți-vă că agentul vă va da doar numele persoanelor care au avut experiențe bune.
• Mențineți o relație profesională cu agentul imobiliar. Respectați faptul că acesta este modul său de trai.

Nu vă așteptați ca agentul imobiliar să încalce regulile menționate în codul său etic profesional, cum ar fi retinerea informațiilor despre o proprietate pe care încercați să o vindeți. Dacă o face, își poate pierde licența.

Atunci când vânătoare de case, să arate respectul pentru proprietate.

Arătați -le la ora convenită . În timp ce vă aflați în casă, vă așteptați să deschideți uși , dulapuri și dulapuri de baie , dar niciodată nu ar trebui să inspectați proprietăți personale, cum ar fi vestiarele sau nopțile de noapte. Cel mai bine este să lași copiii acasă cu un sitter, dar dacă nu este o opțiune, nu le lăsați niciodată să atingă nimic într-o casă la care te uiți. Vorbiți mult cu ei înainte de a vă uita la o casă și asigurați-vă că își amintesc manierele potrivite . Fii atent la copiii tăi în orice moment.

Onestitate

Fii cinstit cu agentul tău imobiliar. Dacă nu-i spuneți realtorului dvs. adevărul, nu veți obține cele mai bune servicii. Dacă vă place o casă, spuneți agentului ce vă place despre el. Dacă nu puteți trece de prima cameră, anunțați agentul imobiliar. Acest lucru îl va ajuta să aleagă o proprietate mai bună pentru a vă arăta data viitoare.

Dacă vă vindeți casa, așteptați onestitate de la agentul dvs.

Ea poate să vă spună că obiectele personale trebuie să iasă de pe pereți, astfel încât potențialii cumpărători să se poată vedea în casă. Nu fi ofensat. Ea încearcă doar să vă ajute să vă comercializeze proprietatea, astfel încât să aveți cea mai rapidă vânzare posibilă pentru cea mai mare sumă de bani.

Dacă vizitați o casă deschisă sau o paradă de case pe cont propriu, asigurați-vă că agentul de listare știe că lucrați deja cu cineva. Puneți numele dvs. de agent imobiliar în fișa de conectare, astfel încât gazda să aibă informații de contact pentru urmărire.

Respect Time

Timpul este ceva de care majoritatea oamenilor nu au destule, și asta include agenții imobiliari. Nu apelați în orice moment de noapte și de zi cu fiecare detaliu mic pe care vă puteți gândi. Toată lumea are nevoie de o anumită cantitate de spațiu personal . Pentru orice nu este urgent, spuneți-vă gândurile și întrebați-vă agentul atunci când ar fi cel mai bun moment pentru a apela. Amintiți-vă că agentul dvs. trebuie să-și facă un loc de muncă, așa că probabil are și alți clienți care au nevoie de atenția lui. Respectați asta.

Este dreptul dvs. de a intervieva agenții imobiliari înainte de a vă de acord să lucrați cu unul. Cu toate acestea, vă manifestați lipsa de respect și eticheta proastă dacă cereți unui agent să facă ceva legume și apoi alege un alt agent. Cel care a făcut lucrarea are dreptul să fie supărat pentru că tocmai i-ați costat timpul și banii.

Realizarea unei oferte

Piețele imobiliare sunt ca și rollercoaster-uri cu mișcare atât de în sus și în jos încât vă pot face să vă amețeți. Dacă vă place o proprietate suficientă pentru a face o ofertă, faceți acest lucru în timp util. Agentul dvs. va prezenta acest lucru agentiei de listare, care la randul sau va arata clientul sau. Nu vă așteptați să auziți imediat. Oferiți vânzătorului întreaga cantitate de timp menționată în contract înainte de a vă cere agentului să efectueze urmărirea.

Dacă sunteți vânzătorul, arătați același respect. Când vă prezentați o ofertă, fiți conștienți de timpul acordat. Dacă aveți nevoie de mai mult timp, solicitați-o în scris. Nimeni nu vă datorează mai mult decât ceea ce este convenit în contract.

După ce ați găsit o casă, ați făcut o ofertă, ați închis și ați mutat-o, trimiteți agentului dvs. imobiliar o notă de mulțumire .

Da, el sau ea a primit comision, dar văzând aprecierea dvs. personală în scris poate lăsa o impresie de durată.