Lucruri esențiale pe care trebuie să le cunoașteți înainte de semnarea unui contract de închiriere
Dacă ați vânat pentru o mulțime de apartamente și de fiecare dată când căutați o nouă închiriere, ar trebui să faceți o listă cu toate lucrurile de care aveți nevoie pentru a lua decizia corectă. Aceste întrebări pentru proprietar ajută și la compararea apartamentelor, astfel încât să puteți stabili care dintre acestea este cel mai potrivit pentru nevoile dvs. și dacă vă puteți permite acest lucru .
1. Cât de mult este chiria?
În timp ce aceasta este o întrebare evidentă de întrebat, ați fi surprins de cât de mulți oameni uită să ceară proprietarului pentru a confirma prețul de închiriere.
Uneori, în special în cazul complexelor de apartamente, rata de închiriere anunțată nu este neapărat rata pentru apartamentul care este afișat. Cereți proprietarului să fie clar despre chirie și că prețul este valabil pentru condițiile contractului de închiriere și, de asemenea, cât de mult se așteaptă să ridice chiria după ce are loc contractul de închiriere, astfel încât să știți că vă puteți permite acest lucru .
2. Ce este inclus în chirie?
Este o idee bună să aflați cât de mult veți plăti lunar pentru utilități . În acest fel, puteți compara între o chirie mai scumpă care ar putea include utilități cu o valoare mai puțin costisitoare, care nu. Dacă proprietarul nu este sigur, cereți-i să afle. Acestea ar trebui să aibă cele mai recente costuri bazate pe chiriașii din trecut.
3. Care sunt termenii contractului de închiriere?
Unii proprietari vor oferi o chirie mai ieftină pentru un contract de închiriere mai lung, în timp ce alții vă vor dori să acceptați o închiriere de la o lună la alta. Ar trebui să ezitați să fiți de acord cu o lună pe lună, de multe ori, ceea ce ar însemna că proprietarul se dorește să vândă și dorește să fie în stare să scape de un chiriaș cu doar un preaviz de o lună.
De asemenea, permite proprietarului să ridice chiria în orice moment dacă nu sunteți blocat într-un contract de închiriere. De asemenea, știți că este mult mai obișnuit să semnați mai întâi un contract de leasing pe an, apoi să treceți de la o lună la o dată când acest contract de leasing a expirat.
4. Sunt furnizate aparatele? Dacă da, ce?
Cele mai multe apartamente pe care le-am închiriat includ aparate în taxa de închiriere: aragaz, frigider, mașină de spălat vase.
Acestea sunt cele mai frecvente tipuri oferite, în timp ce aparatele cum ar fi microundele sau o mașină de spălat și uscător sunt mai puțin probabil să fie incluse. Dacă nu este inclusă nici o mașină de spălat sau un uscător, întrebați dacă există cârlige pentru a vă putea instala. Asigurați-vă că aceste aparate sunt enumerate în contractul dvs. de închiriere și, de asemenea, cât de bine lucrează.
5. Sunt permise animale de companie și există o taxă suplimentară?
Este destul de comună acum pentru apartamentele care sunt prietenoase cu animalele pentru a percepe o "chirie de animale" suplimentare pe lună. Unii proprietari pot opta să vă perceapă un depozit suplimentar pentru animalele de companie. Dacă aveți posibilitatea să negociați între plata chiriei și un depozit suplimentar de securitate, luați această opțiune din moment ce puteți să primiți banii înapoi atunci când vă deplasați dacă apartamentul dvs. este lăsat în stare bună .
6. Cât de mult este nevoie pentru a asigura apartamentul?
Înainte de a semna un contract de leasing, întrebați cât este necesar în avans. Majoritatea chiriilor vor solicita chiria primei luni și un depozit de securitate, în timp ce alții vor cere închirierea primei și ultimei luni. Este o idee bună să verificați regulile statului privind chiriile și cerințele înainte de a începe căutarea apartamentului. Unele state au reguli foarte specifice în ceea ce privește ceea ce un proprietar poate percepe unui chiriaș la semnarea unui contract de închiriere.
7. Există taxe suplimentare?
Este întotdeauna bine să întrebați această întrebare finală doar pentru a vă asigura că nu vă mai întâmpină alte taxe, cum ar fi taxe suplimentare de parcare sau taxe HOA (dacă închiriați un condo sau o casă de la proprietari).