Bump Out: Micro-Additions poate adăuga spațiu pentru costuri mai mici

Exploziile de tip house oferă o soluție tantalizantă pentru acel vechi conflict de spațiu și bani: vrei mai mult spațiu în casa ta, dar costă mai mult decât îți poți permite vreodată.

Când doriți spațiu cu mai multe camere, dormitor, baie, cameră de zi sau birou, de exemplu, construiți un plus complet. Cu toate acestea, adaosuri pline de suflare sufla finantele tale la smithereens. Așteptați să plătiți șase cifre pentru o adăugare modestă .

Dacă aveți nevoie de mai puțin spațiu (sau nu vă puteți permite o adăugare completă), încercați să adăugați o cameră - o cameră adusă pe partea laterală a casei, de obicei un dormitor sau o baie. Dacă nu aveți nevoie de atât de mult spațiu, iar banii sunt strânși, luați în considerare construirea unui tip de micro-adițional numit în mod obișnuit o clădire a casei .

Bump Out definit

Suplimentele cu dimensiuni complete, cu mai multe încăperi, primesc cea mai mare atenție. Constructorii îi favorizează deoarece generează cele mai multe venituri, precum și satisfacerea clienților. Proprietarii de case le iubesc deoarece cresc valoarea proprietății casei și transformă viața casnică. Familiile post-adiționale sunt familii fericite, deoarece nu mai trăiesc unul pe celălalt. Cu excepția costului ridicat, completările complete sunt de câștig pentru toți.

Un bump out este un spațiu suplimentar care este cu mult mai mic decât un adaos complet și adesea nici măcar nu se ridică la dimensiunea unei încăperi de cameră .

Există două școli de gândire cu privire la bump outs:

• Camerele pline : Scriitorul de renovare de acasă Michael Litchfield în "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) definește bump outs ca suită esențială (camere complete) care sunt atașate casei.
• Mai puțin decât camerele : O altă definiție rulează în conformitate cu linia " Black & Decker Ghidul complet pentru adăugările de cameră ", care solicită o adăugare la o încăpere existentă, dar nu și o cameră în sine.

Deși nu există reguli rigide, următoarele oferă un profil general pentru majoritatea ascensiunilor de case:

• La fel de mic ca 2 picioare : Bump outs pot extinde până la 10 la 15 picioare de casa. Dar ele pot fi, de asemenea, mici "pop-outs" de scurtă lungime de 2 metri.
• Cantilevers : Pe o poveste superioară, o ieșire poate fi consola (nesuportată de posturi), în general până la 2 picioare. Permite să se extindă mai departe poate fi dificil de obținut. Pentru a vă extinde mai departe, aveți nevoie de grinzi mai adânci în casa principală. În plus, trebuie să extindeți grinzile din spate de-a lungul grinzilor existente ale casei.
• Nu se utilizează HVAC suplimentar : Un avantaj al avantajelor este că acestea nu necesită servicii suplimentare de încălzire sau răcire.
• Acoperișul ușor: Are adesea un acoperiș (acoperiș) sau un acoperiș plat, în loc să extinde acoperișul existent.
• Modificări minime ale exteriorului : Mărimile minime , datorită dimensiunilor mici, nu schimbă substanțial exteriorul casei . Adesea se amestecă fără probleme cu casa principală.

Cum poate o extragere să adauge un spațiu semnificativ?

Un zgomot care se extinde la 3 metri, lată de 15 picioare, nu ar fi considerat un important producător de spațiu în raport cu întreaga casă. Aceste 45 de metri pătrați suplimentare ar adăuga doar 3 procente la o locuință de 1.500 de metri pătrați.

Cu toate acestea, adâncurile sunt adesea instalate în încăperi care deja foarte mici - adesea insuportabil de mici.

O bucătărie cu o suprafață de 150 de metri pătrați, când a scăpat încă 45 de metri pătrați, primește o creștere de 30% în spațiu.

Sugestiile de utilizare

Deoarece ancorele nu sunt camere pline, ele tind să sporească o cameră existentă. Ei pot:

• Asigurați spațiu pentru un scaun de fereastră cu rafturi de cărți. Aceasta este una dintre acele cazuri rare când bump out este mai mult despre distracție decât funcția.
• Permiteți instalarea unei cadă într-o baie care are în prezent doar duș.
• Oferiți-vă suficient spațiu în bucătărie pentru a pune o lungime de contor, aragaz și frigider. Cu spațiul crescut de podea din zona principală, puteți instala o insulă de bucătărie .
• Oferiți o bucătărie cu suficient spațiu suplimentar pentru o zonă de luat masa sau pentru un mic dejun.

Cheltuieli

În timp ce costul total al unui bump out este mai mic decât cel al unui plus de dimensiune completă, costul va fi mai mare pe o bază pătrată.

Acest lucru se datorează faptului că o mare parte a costului este de a iniția proiectul, a face desene, a trage autorizații, a deschide partea laterală a casei, a turna un subsol de fundație , a chema un electrician pentru a muta firele și așa mai departe. S-ar putea să aveți nevoie să faceți aceleași lucruri cu un bump out ca și cum ați face cu o adăugare, doar la o scară mai mică.

Costurile variază sălbatic, deoarece costurile variază în funcție de dorințele proprietarilor de locuințe, de localități și de o serie de alți factori. Unele rapoarte anecdotice despre prețuri:

• 17.000 de dolari : 2 picioare până la 10 picioare
• $ 30,000 : Bump out de două ori această dimensiune (4 picioare de 10 picioare)
• 30.000 de dolari : 6,5 picioare până la 28 de picioare pentru o baie, la sol, turnat fundație
• 5.000 de dolari : 2 picioare îndoiți în bucătărie (lungimea nu este prevăzută) pe oa doua poveste, consolarea afară

Consolierea unui nivel superior de nivel superior

Exercițiile de nivel la nivel de nivel au fundații simple . Se sprijină pe o placă de beton sau sunt ridicate pe un spațiu de acces. Dar extragerile de nivel superior sunt adesea atât de mici încât nu au nevoie de o fundație. În schimb, ele pot fi consolele aflate, în mod esențial, suspendate în mijlocul aerului.

Atunci când alegeți să vă consolideze înălțimea, dimensiunile grinzilor casei dvs. dictă dimensiunea marginii. În general, șanțurile pot fi conturate la câteva picioare. Mai mult de două picioare este neobișnuit.

Pentru a calcula cât de departe puteți merge:

1. Du-te în subsol, în crawl, sau în orice loc în care ar putea să ai grinzi expuse.
2. Măsurați adâncimea unei grătare. Adâncimea înseamnă măsurarea verticală. De exemplu, dacă un grătar este de 2 inci de 10 inci, este partea de 10 inci care este adâncimea. Masuratorile declarate si adevarate (denumite si "dimensiuni imbracate") ale cherestelei dimensionale nu sunt aceleasi. În acest caz, adâncimea adevărată a unui grinz de 10 inchi este de 9,25 țoli.
3. Multiplicați adâncimea grătarului cu 4.
4. 9,25 x 4 = 37. Numărul rezultat este o regulă de deget mare pentru cât de departe poți să îți poți consola.

Pentru fiecare picior pe care îl consolăzi în afară, trebuie să faci o soră de două ori mai lungă de-a lungul unei grătare existente.

De exemplu, în cazul în care vă bump out cantilevers 2 picioare, aveți un minim de 4 metri, care rulează alături de un grinzi existente.

Extinderea bucătăriei Exemplu

Cât de complicat și costisitor este să faci o ieșire dintr-o bucătărie pentru un spațiu care se întinde între 2 metri și 3 picioare în afară și aproximativ 6 metri până la 8 metri lățime? Există o anumită dimensiune sub care sunt necesare mai puține suporturi structurale și de lucru și care variază de la o zonă la alta? Vestea bună este că, având în vedere dimensiunile reduse ale unei ieșiri, va fi în continuare exponențial mai puțin costisitor de a construi o lovitură în afara unui plus complet.

Ori de câte ori scoateți un perete portant - iar toți pereții exteriori sunt încărcați de sarcină - trebuie să-i repetați funcția într-un alt mod. O alternativă tipică este înlocuirea peretelui cu un LVL sau cu cherestea laminată pentru furnir, grindă.

Lățimea de 6 metri până la 8 metri este deosebit de încurajatoare. Când intri în aceste spanuri foarte lungi (să zicem, întreaga lățime a unei bucătării) care devine o întreprindere importantă și costisitoare. Deoarece spațiul nou este atât de mic, probabil că nu va trebui să adăugați capacități suplimentare de încălzire sau de răcire.

Totuși, este ca o mini-casă pe care o construiți - fundație fundație, siding, electrică, șindrilă, poate o fereastră - astfel încât să conducă la cost. Bumpouts sunt proiecte mai puțin obișnuite, deci prețurile sunt dificil de determinat. Proprietarii de case care au realizat proiecte asemănătoare au raportat că acestea costă între 5.000 și 15.000 de dolari.