Mulți oameni necăsătoriți caută un apartament . Dacă sunteți unul dintre ei și doriți să trăiți cu alți oameni singuri, s-ar putea să vă întrebați dacă există comunități de apartamente care limitează rezidența la persoane singure. S-ar putea să fiți curioși dacă faptul că sunteți unică vă oferă protecție împotriva discriminării împotriva locuințelor.
Iată ce trebuie să știți despre modul în care legea vă afectează dacă sunteți singuri și căutați un apartament.
Poate un proprietar refuză să închirieze în perspectivă pentru că este unic?
Poate. Legea referitoare la locuințe echitabile (FHA) nu protejează oamenii pe baza faptului că sunt căsătoriți sau singuri. Cu toate acestea, unele state - cum ar fi Alaska și Massachusetts - și municipalitățile au adăugat "statut marital" ca o clasă protejată la propriile lor legi privind locuințele echitabile. Dacă starea civilă este protejată în locul în care locuiți , atunci un proprietar nu vă poate îndepărta pur și simplu pentru că sunteți singur.
Discriminarea împotriva chiriașilor potențiali care sunt unici este, probabil, cea mai comună atunci când este vorba de închirierea studenților (care sunt cel mai adesea unici).
În timp ce unele legi locale interzic discriminarea bazată pe statutul studenților, această practică este legală în majoritatea Statelor Unite. Mulți proprietari refuză să închirieze studenților (chiar și cu garanții ) pentru că sunt preocupați de capacitatea lor de a respecta plățile în chirie, de a păstra închirierea în stare bună și de a evita o rată mare a cifrei de afaceri.
Studenții care sunt căsătoriți, totuși, se întâlnesc adesea ca fiind mai stabili și mai responsabili față de proprietari, iar venitul unui soț neguvernamental poate atenua preocupările financiare ale unui proprietar.
Poate un Proprietar Alege să închirieze Numai Singles?
Proprietarii care simt o cerere pentru comunități singure și doresc să distingă clădirile lor în acest fel nu pot continua.
În primul rând, statutul de stare civilă poate fi protejat prin legea privind dreptul locativului de stat sau local, ceea ce ar împiedica proprietarii să-și schimbe perspectivele pur și simplu pentru că nu sunt singuri.
Dar, chiar dacă statutul de stare civilă nu este protejat, proprietarii care se răstoarnă cu copiii riscă să încalce interdicția FHA privind discriminarea familială . Dacă părinții singuri sau cuplurile doresc să închirieze împreună cu copiii lor, proprietarii nu-i pot refuza locuința pentru copiii lor.
Rețineți că legea nu impune proprietarilor să recruteze în mod activ familii cu copii pentru a fi chiriași și nici nu cere proprietarilor să renunțe la chiriile vacante dacă există numai perspective individuale care se luptă pentru ei. De asemenea, în cazul în care doi colegi de cameră se dovedesc a fi calificați financiar pentru un apartament în timp ce o familie cu copii nu trece în mână, proprietarul nu trebuie să semneze un contract de închiriere cu familia pentru a se conforma FHA.
Ca rezultat al acestui fapt, este posibil ca o comunitate de apartamente să poată rezista cu un număr considerabil de persoane singure ca chiriași.