Conversii la mansardă: Regulamente și cerințe
Mansardă transformată în dormitor. Nigel Noyes / Getty Images Cu adaosuri complete de acasă costând minim 75.000 dolari și, de obicei, mult mai mari , mulți proprietari de case caută modalități creative de a spori spațiul de locuit, fără să-și reducă prea mult contul bancar. O modalitate este de a lucra în amprenta existentă a casei și de a transforma mansarda în spațiu de locuit.
Reglementate și controlate - pentru un motiv
Ca remodelarea subsolului , conversiile mansardate au restricții care le fac mai puțin atractive pentru remodelare, deoarece ar putea apărea pentru prima dată.
Focul ca cauză de vătămare și deces este principalul motiv al acestor restricții. Administrația Statelor Unite pentru Pompieri estimează că într-o perioadă de doar două ani, între 2006 și 2008, s-au produs aproape 10.000 de incendii mansardate rezidențiale, ceea ce a dus la daune de aproape o jumătate de miliard de dolari. Cele mai multe incendii au fost cauzate de scântei de arc electric.
Cu toate acestea, dacă puteți șterge clădirile și obstacolele din calea codurilor electrice, conversațiile mansardate reprezintă o modalitate bună de a crește spațiul fără a cheltui foarte mulți bani.
Spațiul și dimensiunile spațiului
Reglementările privind spațiul sunt adesea un dezastru pentru mulți proprietari de case. Pentru a satisface codul de construcție, trebuie să aveți suficient spațiu - și spațiul potrivit - pentru a respecta următoarele regulamente. Multe case mai vechi pur și simplu nu au tipurile potrivite de mansardă pentru a construi acest spațiu.
Spațiul minim minim
- Necesar: minim 70 de metri pătrați de spațiu pe podea.
- Expunere de motive: asigurarea unei locuințe de dimensiuni adecvate.
Dimensiunile spațiilor de spațiu
- Necesar: cel puțin 7 picioare în orice direcție. Într-un scenariu, acest lucru se va traduce la un minim minim de 7 'x 10'.
- Motiv: Pentru a împiedica proprietarii de case să construiască spații confortabile și potențial periculoase. De exemplu, un spațiu total de 70 mp nu ar mai fi permis, deoarece dimensiunile 4 x 17,5 '.
Înălțimea tavanului
- Obligatoriu: Cel puțin 50% din spațiul de podea util trebuie să aibă o înălțime a tavanului de 7,5 ft sau mai mult.
- Motiv: Pentru a împiedica proprietarii de case să creeze spațiu de locuit care să nu permită ocupanților să se ridice.
Rafturi de acoperis, nu Trusses
Un alt factor care determină dacă vă puteți transforma mansarda este prezența rafturilor de acoperiș în raport cu barele de acoperiș.
Grinzile traditionale arata ca triunghiurile; schelete arata ca triunghiuri cu triunghiuri mai mici în interiorul lor (plăcile care formează aceste triunghiuri mici se numesc acorduri și pânze).
Trusses sunt considerate o metodă superioară de a încadra un acoperiș din cauza sprijinului suplimentar. În mod ironic, totuși, rafturile oferă un mediu mai bun pentru o conversie la mansardă datorită spațiului liber.
Dacă aveți ferme, va fi aproape imposibil să le reconfigurați pentru a permite spațiu liber. Veți fi mai bine să căutați alte domenii din casă să se extindă.
Cerințe pentru podele
Etajul dvs. de mansardă a fost probabil construit cu încărcături moarte în minte. Sarcinile moarte sunt lucruri care nu se mișcă: cutii, trunchiuri, valize etc. Încărcăturile vii sunt oameni și animale, și tangențial, lucrurile folosite de oameni.
În cazuri rare, în special în casele de construcții noi, podul ar fi putut fi construit neterminat, cu pardoseala corectă, cu ideea că proprietarul casei ar putea ulterior să termine spațiul.
În cele mai multe cazuri, totuși, grinzile nu pot susține încărcăturile vii și nu pot fi acoperite chiar cu plăci. S-ar putea să vă deschideți podul și să găsiți grinzi goale cu izolație din fibră de sticlă sau celuloză între grinzi.
Din fericire, acesta este un remediu destul de ușor. Puteti sustine grinzile prin taierea placilor de 2'x8 'la aceeasi lungime cu grinzile, aplicand adezivul de constructie si atasand fiecare cu un grinzi cu unghii. Apoi, după rularea oricărei fire electrice sau a țevilor de apă potabilă, veți așeza subfloor de placaj clasificat la 1/2 "A / C.
Furnizați accesul adecvat
În prezent, podul dvs. poate avea o scară fixă, o scară retrasă sau nicio scară. Ceea ce probabil nu are podul este un set de scări conforme cu codul.
Pentru a vă transforma mansarda în spațiu de locuit, nu puteți oferi acces prin intermediul unei scări. Scările trebuie:
- Asigurați-vă un minim de 6'8 "de spațiu pentru întreaga lungime de mers pe jos a scărilor.
- Aveți o lățime de cel puțin 36 ".
- Are urme de adâncime de cel puțin 10 ".
- Au răsărituri care au o înălțime de cel puțin 7 1/4 ".
Au un punct de progres
Podurile sunt cel mai rău loc de a fi într-un incendiu, deoarece căldura și focul cresc - rapid. Din moment ce scara de la mansarda poate acționa ca un coș pentru ca focul să se răspândească rapid, este necesar să aveți un punct secundar de ieșire sau ieșire.
În majoritatea codurilor, aceasta înseamnă o fereastră de deschidere (nu fixă) spre exterior. Dacă intenționați să instalați un dormitor în conversia la mansardă, aceasta va avea în mod automat grijă de cerința de ieșire, deoarece majoritatea dormitorilor includ o fereastră.