Proprietarii care doresc să evacueze un chiriaș sunt adesea nerăbdători să facă acest lucru. La urma urmei, dacă un chiriaș nu mai plătește chiria sau cauzează probleme la proprietate, este logic ca proprietarul să vrea să înlocuiască chiriașul cât mai curând posibil.
Dar proprietarii trebuie să se supună normelor în ceea ce privește evacuările. Statele și municipalitățile au legi care precizează procedurile, iar proprietarii care ignoră aceste legi se angajează într-o "evacuare de auto-ajutorare", care este ilegală.
Sperăm că proprietarul tău nu va vrea niciodată să te evacuezi din apartamentul tău. Dar dacă proprietarul dvs. dorește să vă mutați și să faceți comenzi rapide prin sistemul juridic, nu vă supuneți.
Iată cum puteți spune dacă proprietarul tău încearcă să scape cu o evacuare de auto-ajutor și ce poți să faci pentru a-ți susține pământul:
Recunoașteți semnele unei evacuări de auto-ajutorare
O evacuare prin auto-ajutorare poate implica tactici directe sau indirecte pentru a vă scoate din proprietate. Iată câteva semne comune pe care proprietarul dvs. le implică în evacuarea de auto-ajutor:
- Proprietarul tău te-a blocat din apartamentul tău
- Proprietarul ți-a mutat lucrurile din apartamentul tău
- Proprietarul dvs. vă închide utilitățile (de exemplu, căldură, apă, gaz, energie electrică sau servicii telefonice)
- Proprietarul tău ți-a ordonat sau te-a amenințat să pleci
- Proprietarul dvs. vă defăimează sau vă liberește (răspândind zvonuri false despre dvs. către alți chiriași)
- Proprietarul dvs. a ignorat solicitările recente de reparații
- Proprietarul dvs. a interferat cu utilizarea de către dvs. a facilităților imobilului (de exemplu, prin blocarea accesului la spațiul de parcare rezervat)
Stați la sol atunci când proprietarul dvs. este în afara liniei
Chiar dacă proprietarul are un motiv valid pentru evacuarea dvs., proprietarul dvs. nu poate acționa în afara legii. Dacă credeți că ați devenit victima unei evacuări de auto-ajutor, nu-l tolerați.
În schimb, ia în considerare acești pași:
- Obțineți ajutor de la asociația chiriașilor. Dacă clădirea dvs. are o asociație de chiriași, aduceți-vă situația la următoarea întâlnire. Puteți afla că proprietarul se ocupă de alți chiriași în același mod sau că a făcut-o în trecut.
- Cereți proprietarului să se oprească. Trimiteți o scrisoare formală proprietarului dvs., identificând comportamentul neplăcut și solicitându-i să se oprească. Dacă scrisoarea dvs. nu-l face pe proprietar să se oprească, vă va ajuta să vă faceți cazul dacă mergeți în instanță.
- Închiriați un avocat. Dacă nu vă opriți pe proprietar să vă facă viața nefericită și vă doresc să vă retrageți din proprietate, discutați cu un avocat. În plus față de obținerea dreptului de ședere în apartamentul dvs., un avocat poate, de asemenea, să convingă un judecător să facă proprietarul să plătească o penalizare pentru orice hărțuire.
- Documentați totul. Păstrați un jurnal care identifică modalitățile ilegale pe care proprietarul dvs. încearcă să vă scoată de pe proprietate. Includeți note despre orice acțiune pe care ați luat-o pentru a vă proteja drepturile, cum ar fi trimiterea unei scrisori proprietarului dumneavoastră. Actualizați jurnalul în timp ce apar mai multe incidente, astfel încât nu va trebui să vă bazați pe memorie. Jurnalul dvs. vă poate ajuta în instanță.