Închirierea plăților de bază

Plata chiriei în întregime și la timp este o cerință fundamentală a oricărui contract de închiriere de apartamente. Pentru a evita problemele, nu numai că trebuie să fiți în măsură să vă permiteți chiria , ci și să fiți conștienți de problemele de bază implicate în efectuarea plăților lunare.

Ultimul lucru pe care îl doriți este să primiți un avertisment din partea proprietarului dvs. că sunteți în arierate, chiar dacă ați crezut că ați plătit ceea ce datorați.

Învățați cele mai bune plăți pentru plată

Iată ce trebuie să știți despre plățile în chirie pentru a evita neînțelegerile și disputele cu proprietarul dvs., care ar putea duce la întârzierea efectuării plăților sau chiar vă vor pune în pericol locația:

1. Alegerea metodei de plată a chiriei. Cei mai mulți chiriași plătesc chiria lunară prin cec. Însă mai mulți proprietari acceptă plăți prin chirie, împreună cu abilitatea de a procesa tranzacțiile online. Trecerea de la cec la plățile cu carduri de credit are avantajele sale, însă rămânerea la cec ar putea fi cea mai bună pentru dvs. Cântăriți avantajele și dezavantajele plăților de chirie pentru cardurile de credit și decideți singuri.
   
   Mulți chiriași aleg să plătească chiria în numerar. Dacă te gândești să plătești bani, indiferent dacă plănuiești să o faci în mod obișnuit sau doar așa de des, învățați despre posibilele capcane pentru a evita problemele cu proprietarul, care pot pune în pericol locația.
   
2. Împărțirea chiriei cu colegii de cameră. Dacă aveți unul sau mai mulți colegi de cameră, aveți șanse să ajungeți la un acord cu privire la împărțirea chiriei. S-ar putea să împărțiți chiria în mod egal între colegii de cameră sau să găsiți o soluție mai echitabilă pentru situația dvs. De exemplu, dacă împărțiți un apartament cu două dormitoare cu cineva, ați putea fi de acord că este corect să plătiți mai mult dacă aveți camera mai mare.
   
   Indiferent de aranjamentul pe care îl aveți cu colegii de cameră, este important să obțineți un angajament formal în scris. De asemenea, rețineți că proprietarul dvs. nu are grijă cum colegii de cameră aleg să-și împartă chiria . În cazul în care un proprietar nu obține toată suma de chirie datorată chiar dacă ați plătit cota dvs., ați putea totuși să vă confruntați cu evacuarea.
   

1. Prorarea chiriei tale. În cazul în care închirierea dvs. începe în mijlocul lunii, este posibil ca proprietarul dvs. să vândă chiria pentru luna parțială . De exemplu, dacă intenționați să semnați un contract de leasing de un an pentru a intra în vigoare înainte de primul lună, termenul dvs. de leasing ar dura tehnic timp de peste 12 luni. Veți plăti o "rentă proporționată" în acele zile sau săptămâni, iar în primul rând din fiecare lună va fi datorată chiria integrală a lunii. Aflați mai multe despre momentul în care să promovați chiria și, de asemenea, cum să imprastiați chiria , astfel încât să puteți fi sigur că proprietarul dvs. efectuează corect calculele.
   

1. Plata chiriei. Este în mod normal cel mai bine să vă oferiți chiria plăților în modul în care dvs. de leasing sau proprietar directe. De exemplu, puteți trimite prin e-mail cecul de chirie la o anumită persoană la o companie de administrare, puteți plăti online utilizând un site Web securizat sau puteți să plătiți chiria pe jos pentru a vă livra singur proprietarului. Dacă încercați să mergeți pe un alt traseu sau să faceți o greșeală cu o adresă, este posibil ca chiria dvs. să nu ajungă la timp sau chiar să se piardă.
   
   Dacă împărțiți chiria cu colegii de cameră și plătiți cu cec, unul dintre dvs. poate trimite plata integrală în fiecare lună proprietarului (și să fie rambursată de ceilalți colegi de cameră). Sau, puteți trimite cecuri de la fiecare coleg de cameră într-un plic, asigurându-vă că suma este egală cu suma totală a chiriei datorate.
   
   Dacă vă subînchiriați apartamentul, cel mai bine este să trimiteți chiria lunară chiriașului (sau sub-locatorului), mai degrabă decât proprietarului propriu-zis.